桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄2號2F/6F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物19.69 坪
公設比36.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 高榮段 172 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 7.3
快速路五段中位 10.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 73%比快速路五段中位 高 19%比楊梅區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-3%
2026 年推估438 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 16.8 萬/坪總 598 萬 2022-04-05 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2021-07-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2020-11-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 7.4 萬/坪總 263 萬 2019-12-25 6F/6F 4房2廳2衛 · 35.68 坪 6.7 萬/坪總 240 萬 2019-07-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 5.6 萬/坪總 200 萬 2019-02-25 4F/6F 4房2廳2衛 · 35.68 坪 7.3 萬/坪總 260 萬 2015-06-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 5.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。