桃園市中壢區環西路二段286號8F/15F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 29.9 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物22.76 坪
公設比38%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 24.8
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 21%比環西路二段中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+5%
2026 年推估1,331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 22 萬/坪總 932 萬 2019-09-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 19.2 萬/坪總 888 萬 2018-10-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 18 萬/坪總 840 萬 2018-07-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2015-10-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 14.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。