桃園市中壢區中正路二段218巷22號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.8 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物57.96 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 57.96 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 三民段 519-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中正路二段中位 17.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 7%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+6%
2026 年推估1,233 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路二段239巷90號 34.9 萬/坪 中正路二段9巷10號 12.5 萬/坪 中正路二段239巷68號 26.5 萬/坪 中正路二段218巷10號 18.6 萬/坪 中正路二段239巷36號 35.4 萬/坪 中正路二段418巷3號 21.9 萬/坪 中正路二段418巷4號 17.8 萬/坪 中正路二段465號 15.5 萬/坪 中正路二段239巷26號 34.4 萬/坪 中正路二段218巷13號 12.9 萬/坪 中正路二段206巷29之3號 15.7 萬/坪 中正路二段218巷2號 22.7 萬/坪 中正路二段218巷26號 17.2 萬/坪 中正路二段363巷86之8號 57.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。