桃園市中壢區領航北路一段310號14F/21F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 30.4 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物23.7 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 青溪段 607 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,291 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.1
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比領航北路一段中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,423 萬
+45%
2026 年推估2,061 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,033 萬
每月月付38,693 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。