桃園市桃園區鎮撫街364號11F/13F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 19.9 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物23.77 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 成功段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比鎮撫街中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+35%
2026 年推估900 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2021-01-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 19 萬/坪總 688 萬 2020-02-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 18.5 萬/坪總 735 萬 2016-01-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 69.34 坪 16.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-12-04 6F/13F 2房2廳2衛 · 33.55 坪 19.4 萬/坪總 652 萬 2013-08-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.4 萬/坪總 585 萬 2013-02-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 13.1 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。