桃園市龜山區光?路千禧新城83號5F/14F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物24.8 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
光?路千禧新城中位 13.5
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比光?路千禧新城中位 低 1%比龜山區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兄妹二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-04-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2018-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2017-08-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 15.2 萬/坪總 629 萬 2015-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 14.3 萬/坪總 593 萬 2013-09-25 5F/14F 3房2廳1衛 · 41.45 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2013-04-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 13.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。