桃園市楊梅區三民路601巷3弄22號
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 23.2 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物58.11 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 58.11 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 188.84 坪
0 坪188.84 坪
土地坐落 二重溪段 242 地號（共 45 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
三民路中位 14.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 60%比楊梅區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,436 萬
+58%
2026 年推估2,273 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價額7760000元建物交易總價6600000元登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。