桃園市平鎮區文化街90巷80號8F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 29.2 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物27.4 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 復旦段 266 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.5
文化街中位 16.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 2%比文化街中位 高 78%比平鎮區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,734 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 30.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 28.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-01-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 27 萬/坪總 1,373 萬 2022-01-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27.1 萬/坪總 1,396 萬 2022-01-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 28.6 萬/坪總 1,456 萬 2022-01-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27.5 萬/坪總 1,385 萬 2022-01-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 28.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。