桃園市中壢區華美三路337號13F/15F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 29.1 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物18.29 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 仁祥段 896 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 16.5
華美三路中位 16.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 76%比華美三路中位 高 74%比中壢區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,146 萬
-2%
2026 年推估1,128 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.41 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2020-06-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 16.6 萬/坪總 486 萬 2020-04-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.5 萬/坪總 592 萬 2019-11-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2019-08-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.3 萬/坪總 588 萬 2019-07-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.8 萬/坪總 612 萬 2019-07-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 16.3 萬/坪總 478 萬 2019-05-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.7 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。