桃園市中壢區榮安一街409號12F/14F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.7 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物26.32 坪
公設比42.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 自立段 1265 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13
榮安一街中位 14.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 28%比榮安一街中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+5%
2026 年推估900 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 20.3 萬/坪總 1,042 萬 2022-02-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2021-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 13.1 萬/坪總 670 萬 2020-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 12.8 萬/坪總 656 萬 2019-10-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 12.5 萬/坪總 640 萬 2017-10-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 11.7 萬/坪總 598 萬 2016-01-17 11F/14F 0房0廳0衛 · 51.34 坪 13 萬/坪總 666 萬 2014-11-01 12F/14F 3房2廳1衛 · 51.34 坪 12 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。