桃園市桃園區大有路571號6F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.4 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物28.71 坪
公設比39.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比大有路中位 低 19%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,111 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 45.26 坪 21.2 萬/坪總 960 萬 2022-04-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 18.7 萬/坪總 1,035 萬 2021-07-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 17.6 萬/坪總 975 萬 2021-07-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2021-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2021-03-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 15 萬/坪總 830 萬 2020-10-20 12F/14F 4房1廳2衛 · 55.35 坪 13 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。