桃園市中壢區文成南街13巷15號1F/9F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 34.8 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物16.57 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 忠孝段 1305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 27.3
文成南街中位 25.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比文成南街中位 高 36%比中壢區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+0%
2026 年推估860 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-15 4F/9F 0房0廳0衛 · 27.66 坪 26.4 萬/坪總 730 萬 2023-05-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 27.3 萬/坪總 755 萬 2023-04-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 25.9 萬/坪總 715 萬 2023-03-31 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 26.9 萬/坪總 835 萬 2023-02-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2023-01-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 27.8 萬/坪總 770 萬 2022-12-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 28.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。