桃園市龜山區民生北路一段360號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 25.8 萬/坪 × 154.87 坪
權狀坪數154.87 坪
主建物150.72 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 154.87 坪
└ 主建物 150.72 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 100.22 坪
0 坪154.87 坪
土地坐落 蔗園段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 高 16%比龜山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,998 萬
+46%
2026 年推估5,843 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二樓加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。