桃園市八德區興豐路2139號9F/12F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物20.81 坪
公設比47.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價555 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
興豐路中位 16.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比興豐路中位 低 1%比八德區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 26.1 萬/坪總 1,190 萬 2024-05-09 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2023-12-10 10F/12F 2房1廳2衛 · 45.57 坪 25.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-13 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2016-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2014-01-26 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 16.5 萬/坪總 670 萬 2014-01-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2013-11-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 16 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。