桃園市中壢區青商路393號4F/19F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 40.2 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 5 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41.5
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比青商路中位 高 23%比中壢區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,572 萬
+0%
2026 年推估1,572 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期:113/05/09 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 52.8 萬/坪總 2,017 萬 2024-03-25 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 50.8 萬/坪總 1,957 萬 2024-02-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 49 萬/坪總 1,887 萬 2024-01-18 3F/19F 0房1廳1衛 · 42.6 坪 37.8 萬/坪總 1,501 萬 2023-12-24 16F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 48.9 萬/坪總 1,883 萬 2023-11-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 42.7 萬/坪總 1,671 萬 2023-10-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 42.6 萬/坪總 1,677 萬 2023-10-27 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 42.7 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。