桃園市觀音區永吉街147號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 17.9 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物24.6 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 工業區段二小段 179 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.8
永吉街中位 16
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 21%比永吉街中位 高 12%比觀音區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+57%
2026 年推估1,046 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。