桃園市中壢區興安一街38號4F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物12.87 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.7
興安一街中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 29%比興安一街中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+33%
2026 年推估486 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：「跨行政區合併申報另有部分土地坐落於八德區面積計4.18平方公尺」申報資訊檢核作業則由門牌所在地之管轄所辦理。連件辦理買賣總價不能拆分。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/13F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 25.1 萬/坪總 620 萬 2024-11-24 12F/13F 4房0廳4衛 · 50.4 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-04 12F/13F 4房1廳1衛 · 51.1 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-21 10F/13F 4房0廳4衛 · 51.1 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-08 3F/13F 2房0廳2衛 · 25.72 坪 19.8 萬/坪總 510 萬 2023-07-31 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.72 坪 20.7 萬/坪總 533 萬 2023-05-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-25 4F/13F 4房4廳4衛 · 58.6 坪 13 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。