桃園市桃園區正光一街100號7F/10F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,196 萬 31.5 萬/坪 × 80.51 坪
權狀坪數80.51 坪
主建物34.47 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.51 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 46.04 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪80.51 坪
土地坐落 中路二段 182 地號
價格拆解
成交總價2,196 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,851 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
正光一街中位 29
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比正光一街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,196 萬
+24%
2026 年推估2,718 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,481 萬
每月月付55,477 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 6F/10F 4房2廳3衛 · 80.51 坪 31.5 萬/坪總 2,215 萬 2021-07-23 8F/10F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 32 萬/坪總 2,230 萬 2020-12-20 2F/10F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 31.8 萬/坪總 2,238 萬 2020-12-08 5F/10F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 31.3 萬/坪總 2,188 萬 2020-09-06 3F/10F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 31 萬/坪總 2,170 萬 2020-01-19 10F/10F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 31.6 萬/坪總 2,225 萬 2020-01-19 9F/10F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 31.2 萬/坪總 2,190 萬 2019-08-23 0房0廳0衛 · 71.38 坪 45.2 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。