桃園市中壢區青心路178號12F/20F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,357 萬 47.7 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物14.75 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,357 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.9
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比青心路中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,357 萬
+5%
2026 年推估1,424 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 19F/20F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 43.2 萬/坪總 1,403 萬 2022-11-11 4F/20F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 47 萬/坪總 1,305 萬 2022-09-03 3F/20F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 46.8 萬/坪總 1,268 萬 2022-09-03 20F/20F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 49.5 萬/坪總 1,438 萬 2022-08-27 16F/20F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 49.9 萬/坪總 1,438 萬 2022-08-20 18F/20F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 49.4 萬/坪總 1,460 萬 2022-08-20 5F/20F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 46.8 萬/坪總 1,325 萬 2022-08-10 15F/20F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 49.4 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。