桃園市八德區和平路128號3F/12F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 13.1 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物28.71 坪
公設比51.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價733 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
和平路中位 19.7
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 34%比八德區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-05-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 69.77 坪 14.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.18 坪 18.2 萬/坪總 1,240 萬 2015-02-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 17.6 萬/坪總 1,228 萬 2014-01-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 13.1 萬/坪總 915 萬 2013-08-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 14.2 萬/坪總 835 萬 2013-06-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 14.2 萬/坪總 835 萬 2012-08-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.18 坪 13.8 萬/坪總 940 萬 2012-07-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 13.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。