桃園市桃園區文中路25號5F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.7 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物25.27 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 中正段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.2
文中路中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比文中路中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+34%
2026 年推估1,236 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2018-05-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2016-02-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2013-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 19.2 萬/坪總 886 萬 2013-01-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 15.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。