桃園市桃園區國豐六街47號7F/13F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.7 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物10.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 龍安段 188 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 21.2
國豐六街中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 40%比國豐六街中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+50%
2026 年推估488 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 38.7 萬/坪總 620 萬 2025-03-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 37.8 萬/坪總 605 萬 2022-12-25 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 30.9 萬/坪總 495 萬 2021-04-01 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 26.2 萬/坪總 420 萬 2019-10-31 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 20.9 萬/坪總 335 萬 2018-10-03 13F/13F 1房0廳1衛 · 25.69 坪 15.9 萬/坪總 408 萬 2018-08-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 21.2 萬/坪總 340 萬 2017-07-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 21.7 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。