桃園市中壢區龍慈路93號2F/15F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 28 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物16.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 後興段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 18%比龍慈路中位 高 18%比中壢區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交777 萬
+5%
2026 年推估815 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 38.7 萬/坪總 1,075 萬 2024-06-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 35.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 23.8 萬/坪總 661 萬 2023-09-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2023-07-31 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 26.4 萬/坪總 932 萬 2022-01-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 23.6 萬/坪總 656 萬 2021-04-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 23.8 萬/坪總 810 萬 2019-10-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 23.7 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。