桃園市桃園區大興西路二段139巷37號2F/11F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 23.9 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.47 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價892 萬
扣車位後房價892 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交892 萬
+50%
2026 年推估1,338 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 34.1 萬/坪總 1,075 萬 2021-08-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 22.4 萬/坪總 838 萬 2018-01-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 23.9 萬/坪總 895 萬 2017-04-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 23.1 萬/坪總 865 萬 2016-10-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2015-12-28 3F/11F 3房1廳1衛 · 37.39 坪 19.6 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。