桃園市桃園區龍泉二街67號18F/19F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24.9 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物15.6 坪
公設比49.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.4
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 22%比龍泉二街中位 高 29%比桃園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+23%
2026 年推估1,006 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 19F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 31.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-05 10F/19F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2023-07-05 13F/19F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 28.5 萬/坪總 935 萬 2023-04-03 14F/19F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 27 萬/坪總 885 萬 2022-07-22 3F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 25 萬/坪總 806 萬 2018-09-20 19F/19F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 17.2 萬/坪總 555 萬 2018-06-02 11F/19F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 19.5 萬/坪總 638 萬 2018-03-21 8F/19F 2房2廳2衛 · 32.76 坪 19.2 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。