桃園市中壢區領航南路一段182號7F/14F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.6 萬/坪 × 89.86 坪
權狀坪數89.86 坪
主建物39.67 坪
公設比46.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.86 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 50.19 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪89.86 坪
土地坐落 青芝段 52 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.9
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 17%比領航南路一段中位 低 23%比中壢區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+17%
2026 年推估2,689 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 80.97 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.3 坪 21.9 萬/坪總 1,805 萬 2018-04-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 82.3 坪 20.1 萬/坪總 1,655 萬 2018-03-12 13F/14F 3房1廳2衛 · 89.72 坪 19.6 萬/坪總 1,760 萬 2015-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 25.6 萬/坪總 2,000 萬 2015-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.3 坪 20.3 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。