桃園市桃園區中華路121巷39之1號7F/9F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 34.1 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物9.44 坪
公設比50.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 155-71 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.7
中華路中位 37.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 9%比桃園區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交833 萬
+15%
2026 年推估956 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 47.2 萬/坪總 450 萬 2023-10-07 2F/9F 0房0廳0衛 · 9.53 坪 41.4 萬/坪總 395 萬 2021-05-05 6F/9F 3房1廳1衛 · 21.44 坪 36.8 萬/坪總 790 萬 2021-04-21 2F/9F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 33.6 萬/坪總 320 萬 2021-04-13 3F/9F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 35.2 萬/坪總 336 萬 2021-03-21 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 37.2 萬/坪總 355 萬 2021-02-25 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 36.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。