桃園市中壢區聖德路二段397號11F/13F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.6 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物14.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 月眉段 36 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
聖德路二段中位 22.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比聖德路二段中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+17%
2026 年推估830 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 28.3 萬/坪總 970 萬 2022-03-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 25 萬/坪總 775 萬 2022-01-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 24.9 萬/坪總 777 萬 2022-01-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 24.9 萬/坪總 772 萬 2022-01-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 24.6 萬/坪總 764 萬 2021-11-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 23 萬/坪總 725 萬 2021-11-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 22.6 萬/坪總 715 萬 2021-11-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 22.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。