桃園市楊梅區梅獅路二段166巷15號3F/10F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15.8 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物12.21 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 12%比梅獅路二段中位 高 19%比楊梅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+33%
2026 年推估373 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 26 萬/坪總 460 萬 2024-03-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 21.5 萬/坪總 380 萬 2022-09-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 19.1 萬/坪總 338 萬 2021-11-29 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 18.4 萬/坪總 325 萬 2019-10-30 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 10.7 萬/坪總 190 萬 2019-07-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 13.6 萬/坪總 240 萬 2018-08-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 14.1 萬/坪總 250 萬 2015-07-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 14.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。