桃園市觀音區新富路一段127巷50號5F/5F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.4 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物15.55 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 上大段 113 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
新富路一段中位 12.7
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新富路一段中位 高 84%比觀音區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+0%
2026 年推估617 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。