桃園市中壢區洽溪路227號11F/14F
2016-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 32.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物14.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價788 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.9
洽溪路中位 33
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比洽溪路中位 低 2%比中壢區 2016 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 38.42 坪 42.1 萬/坪總 1,618 萬 2024-06-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 41.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 41.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-01-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 32.9 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 28.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-12-03 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 26.5 萬/坪總 988 萬 2018-10-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 30.3 萬/坪總 880 萬 2018-09-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 30.9 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。