桃園市中壢區青溪路一段11號11F/13F
2020-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,334 萬 24.5 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物27.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 35.29 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 青平段 200 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
其中車位−241 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 29.3
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比青溪路一段中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,334 萬
+33%
2026 年推估1,775 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（241 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 37.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 24.7 萬/坪總 1,326 萬 2023-02-09 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 25.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 30.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-03-25 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 29.3 萬/坪總 1,485 萬 2021-02-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-29 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 29.4 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 28.9 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。