桃園市楊梅區高平路367巷51號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 16.9 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物59.94 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 35.41 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 和平段 757-42 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
高平路中位 16.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比高平路中位 高 4%比楊梅區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,108 萬
+33%
2026 年推估1,475 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：因面積增加，買賣價金找補151173元，實際價格為11231173元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。