桃園市平鎮區廣泰路248號4F/13F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.1 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物21.48 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 廣豐段 567 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比廣泰路中位 高 5%比平鎮區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+57%
2026 年推估1,365 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 22.8 萬/坪總 560 萬 2019-06-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19 萬/坪總 840 萬 2019-06-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2019-05-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2019-04-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19.4 萬/坪總 855 萬 2019-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 18.5 萬/坪總 813 萬 2019-03-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 22.2 萬/坪總 956 萬 2019-03-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 18.5 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。