桃園市桃園區朝陽街313號13F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,273 萬 36.9 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物29.46 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價2,273 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.7
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比朝陽街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,273 萬
+24%
2026 年推估2,813 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：該契約於111年7月8日加購車位1位，交易價格205萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 37 萬/坪總 2,098 萬 2022-04-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 37.5 萬/坪總 2,108 萬 2022-03-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 37.1 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 36.6 萬/坪總 2,043 萬 2022-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 35.2 萬/坪總 1,991 萬 2022-02-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 35.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 36.6 萬/坪總 2,062 萬 2022-02-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 36.6 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。