桃園市中壢區五族二街111號5F/15F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.7 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物28.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.3
五族二街中位 21.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比五族二街中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+45%
2026 年推估1,666 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 21.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 22.5 萬/坪總 1,358 萬 2019-05-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 21.5 萬/坪總 1,156 萬 2019-04-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 22.2 萬/坪總 1,340 萬 2019-04-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 22.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-04-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 21.8 萬/坪總 1,170 萬 2019-04-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 22.3 萬/坪總 1,188 萬 2019-03-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。