桃園市桃園區三民路一段81號10F/13F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物40.81 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 成功段 319 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.2
三民路一段中位 18.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比三民路一段中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+34%
2026 年推估1,814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。