桃園市楊梅區校前路324巷87號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 30.1 萬/坪 × 65.18 坪
權狀坪數65.18 坪
主建物61.76 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.18 坪
└ 主建物 61.76 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 40.82 坪
0 坪65.18 坪
土地坐落 永福段 1598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
校前路中位 19
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 58%比楊梅區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+14%
2026 年推估2,233 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。