桃園市桃園區樹仁三街15巷17號2F/13F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.4 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物17.98 坪
公設比53.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 桃鶯段 595 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.7
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比樹仁三街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+23%
2026 年推估938 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-11-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2020-11-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 17.3 萬/坪總 715 萬 2015-11-19 9F/13F 2房1廳1衛 · 41.29 坪 16.4 萬/坪總 675 萬 2015-08-31 7F/13F 3房1廳2衛 · 41.29 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2013-10-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 17.98 坪 34.5 萬/坪總 620 萬 2013-06-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 15.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。