桃園市八德區興豐路1801巷120號4F/5F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 32.3 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物21.4 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 大安段 592 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價963 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.7
興豐路中位 16.1
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 1%比興豐路中位 高 101%比八德區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-11%
2026 年推估1,018 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。