桃園市桃園區大有路175號13F/18F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物25.66 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 忠義段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.5
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 26%比大有路中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+6%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-12 7F/18F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-08-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 19.2 萬/坪總 898 萬 2017-03-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 10.9 萬/坪總 720 萬 2013-08-17 8F/18F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 17.5 萬/坪總 818 萬 2013-03-01 8F/18F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2013-02-25 9F/18F 3房2廳0衛 · 35.43 坪 14.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。