桃園市大園區拔子林二路17巷12之1號12F/13F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 28.8 萬/坪 × 17.63 坪
權狀坪數17.63 坪
主建物7.9 坪
公設比43.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.63 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪17.63 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.1
拔子林二路中位 26.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比拔子林二路中位 高 7%比大園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+9%
2026 年推估553 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 33.6 萬/坪總 600 萬 2023-02-19 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 30.5 萬/坪總 545 萬 2022-12-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 28.9 萬/坪總 510 萬 2022-05-15 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 31.7 萬/坪總 566 萬 2022-05-13 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.7 萬/坪總 577 萬 2022-04-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 31.7 萬/坪總 566 萬 2022-03-21 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 30.4 萬/坪總 535 萬 2021-10-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 29.1 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。