桃園市中壢區高鐵南路二段368之1號25F/25F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 35.9 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物14.35 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價865 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比高鐵南路二段中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+43%
2026 年推估1,447 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 7F/25F 2房2廳1衛 · 12.05 坪 34.8 萬/坪總 419 萬 2019-12-19 7F/25F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 34.8 萬/坪總 838 萬 2019-12-03 22F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 34.9 萬/坪總 998 萬 2019-11-08 16F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 33.7 萬/坪總 960 萬 2019-11-04 24F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 36 萬/坪總 1,015 萬 2019-10-21 23F/25F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 36 萬/坪總 1,017 萬 2019-10-17 19F/25F 2房1廳2衛 · 24.1 坪 35.2 萬/坪總 848 萬 2019-09-23 20F/25F 2房1廳2衛 · 36.38 坪 34.3 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。