桃園市觀音區中觀路一段725號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.2 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物50.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 50.74 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 大湖段 1134 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中觀路一段中位 11.2
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中觀路一段中位 高 0%比觀音區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+8%
2026 年推估660 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本交易之建物含2個車位，均設置於第一層，車位價格及面積無法拆分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。