桃園市龜山區牛角坡路169號13F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 31.1 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物16.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 善捷段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.8
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比牛角坡路中位 高 21%比龜山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交819 萬
+36%
2026 年推估1,115 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。