桃園市中壢區高鐵南路三段730號4F/13F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 22.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物15.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 內厝段 1111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價583 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比高鐵南路三段中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交723 萬
+33%
2026 年推估962 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 24.5 萬/坪總 777 萬 2020-12-31 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 25.5 萬/坪總 793 萬 2020-12-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 25.4 萬/坪總 790 萬 2020-11-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 23.8 萬/坪總 748 萬 2020-11-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 23.8 萬/坪總 748 萬 2020-10-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 25.5 萬/坪總 793 萬 2020-10-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 23.7 萬/坪總 747 萬 2020-10-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 23.7 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。