桃園市大園區大海村大牛稠33之6號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,704 萬 64.9 萬/坪 × 72.46 坪
權狀坪數72.46 坪
主建物48.41 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.46 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 503.36 坪
0 坪503.36 坪
土地坐落 大牛稠段倒厝子小段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
大海村大牛稠中位 16.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大海村大牛稠中位 高 301%比大園區 2020 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,704 萬
+9%
2026 年推估5,117 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,763 萬
每月月付140,985 元
30 年總利息1,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。