桃園市八德區永豐路518巷40號3F/15F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 37.1 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物27.28 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−199 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.5
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 1%比永豐路中位 高 3%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,875 萬
-11%
2026 年推估1,677 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（199 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 36.9 萬/坪總 1,845 萬 2024-08-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 37.3 萬/坪總 1,886 萬 2024-08-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 37.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 38.1 萬/坪總 1,929 萬 2024-07-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 37.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 37.5 萬/坪總 2,069 萬 2024-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 36.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 38 萬/坪總 1,907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。