桃園市龜山區華亞三路199巷12號9F/22F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 27.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物17.8 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價943 萬
其中車位−181 萬
扣車位後房價762 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 32
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 15%比華亞三路中位 高 6%比龜山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交943 萬
+36%
2026 年推估1,283 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（181 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 7F/22F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 41.6 萬/坪總 1,485 萬 2024-09-03 2F/22F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 42.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-04 13F/22F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 39 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-04 14F/22F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 39.8 萬/坪總 1,420 萬 2022-03-20 11F/22F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 32 萬/坪總 1,083 萬 2022-03-16 16F/22F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 32.5 萬/坪總 1,131 萬 2022-03-13 10F/22F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 31.9 萬/坪總 1,106 萬 2022-03-11 13F/22F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 32.2 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。