桃園市龜山區長慶二街115號2F/13F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物17.84 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.4
長慶二街中位 22.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比長慶二街中位 高 2%比龜山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,225 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。